Главная | Справочник | Нормативные документы | Обратная связь | Подписка на новости | Архив | Консультации юристов
 

Новое в законодательстве

Авторизация



Банковские операции >> О налогах >> О НДФЛ с обеспечительного депозита

О НДФЛ с обеспечительного депозита

15.07.2013 10:09

В соответствии с разъяснениями Минфина РФ, обеспечительный взнос по договору аренды, перечисленный арендатором арендодателю-физическому лицу в целях обеспечения исполнения обязательств по арендной плате подлежит обложению НДФЛ в следующем порядке:

• если денежные средства, являющиеся обеспечительным взносом, перечисляются арендатором на текущий счет или иной банковский счет арендодателя, режим которого позволяет расходовать арендодателю поступившие денежные средства по своему усмотрению, то полученные арендодателем-физическим лицом денежные средства будут являться по сути авансом и рассматриваться как его доход, подлежащий налогообложению в общем порядке.

• если же денежные средства,  являющиеся обеспечительным взносом (в наличной или безналичной форме) , будут каким-либо образом обособлены от остального имущества арендодателя, но при этом условия договора предусматривают, что арендодатель вправе произвести удержание не уплаченной в установленный договором срок арендной платы из суммы депозита, то доходом, подлежащим налогообложению, будет являться сумма, удержанная арендодателем из обеспечительного депозита.

До момента удержания не уплаченных арендатором в срок сумм арендной платы дохода, подлежащего налогообложению, у арендодателя не возникает.

Основание: Письмо Минфина России от 26.06.2013 № 03-04-05/24290









Похожие статьи:
Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 

Поиск

Новое на сайте