Главная | Справочник | Нормативные документы | Обратная связь | Подписка на новости | Архив | Консультации юристов
 

Новое в законодательстве

Авторизация



Банковские операции >> О налогах >> О налоговом учете предмета ипотеки оставленного за собой залогодержателю

О налоговом учете предмета ипотеки оставленного за собой залогодержателю

31.08.2014 18:50

В соответствии с разъяснениями Минфина РФ если организация, являющаяся залогодержателем, оставляет за собой предмет ипотеки в порядке, установленном Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", то задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, а остаток необеспеченной задолженности будет признаваться безнадежным долгом для целей налогообложения прибыли.

Позиция финансового ведомства основана на положениях статьи 266 НК РФ , в соответствии с которой безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию), в том числе, признаются те долги перед налогоплательщиком, по которым, в соответствии с гражданским законодательством обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения, на основании акта государственного органа или ликвидации организации.

При этом на основании пункта 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В соответствии с указанными положениями, остаток необеспеченной задолженности может быть признан безнадежным долгом для целей налогообложения, учитывая, что если залогодержатель оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки*.

*Пункт 5 статьи 61 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Основание: Письмо Минфина РФ от 11 июля 2014 г. № 03-03-05/33871









Похожие статьи:
Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 

Поиск

Новое на сайте