Главная | Справочник | Нормативные документы | Обратная связь | Подписка на новости | Архив | Консультации юристов
 

Новое в законодательстве

Авторизация



Банковские операции >> О налогах >> О налоге на имущество на неотделимые улучшения арендованного имущества

О налоге на имущество на неотделимые улучшения арендованного имущества

21.01.2013 19:02

Для целей налогообложения налогом на имущество капитальных затрат, произведенных арендатором в арендованное имущество с согласия арендодателя, необходимо учитывать нижеследующее:

• Если договором аренды предусмотрено возмещение стоимости указанных неотделимых улучшений в арендованное имущество арендодателем в полном объеме до ввода их в эксплуатацию (100% авансирование), то такие капитальные вложения в составе основных средств арендатора не учитываются и налогом на имущество не облагаются.

• Если договором аренды предусмотрено, что возмещение арендодателем стоимости неотделимых улучшений производится после введения их в эксплуатацию, то, произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект основных средств (стоимость улучшений арендованного имущества) учитываются арендатором в составе основных средств до их возмещения арендодателем и облагаются налогом на имущество организаций.

Такие выводы основаны на нижеследующем:

Учитывая положения ПБУ 6/01, произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект основных средств учитываются арендатором до их выбытия.

В соответствии с разъяснениями Минфина РФ № 03-05-04-01/37 от 24.10.2008 под выбытием указанных капитальных вложений среди прочего можно понимать возмещение арендодателем произведенных арендатором улучшений (за исключением случая возмещения посредством установления соответствующей величины арендной платы).

Основание:
Письмо Минфина РФ № 03-03-06/1/651 от 13.12.2012
Письмо Минфина РФ № 03-05-05-01/80 от 27.12.2012









Похожие статьи:
Следующие статьи:
Предыдущие статьи:

 

Поиск

Новое на сайте